שילובים התחדשות עירונית
מחזירים את השליטה לבעלי הדירות
שילובים התחדשות עירונית
מחזירים את השליטה לבעלי הדירות
אנו מאפשרים לבעלי הדירות, לקוחותינו, להיות הבעלים במיזמים של התחדשות עירונית. אנו שותפים במיזם, מספקים ליווי אישי וצמוד ומובילים פתרונות מקיפים לאורך כל המיזם. למעשה, אנו מטפלים בכל הנדרש לביצוע המיזם.
אנו מלווים את בעלי הדירות בכל תהליך הפרויקט פינוי-בינוי, שבו בונים בניינים חדשים ומחוזקים במקום הבניינים הישנים הקיימים, ובעלי הדירות מקבלים דירה חדשה לחלוטין אשר גודלה, שוויה ואיכותה גבוהים בהרבה מהדירה הישנה.
מיצגים רק את בעלי הדירות
תהליך פינוי בינוי ארוך ומורכב, דורש גיבוש בעלי הדירות לצורך קבלת החלטות משותפות וביקורת מתמשכת שהתהליך מתבצע כראוי, מתחילתו ועד סופו.
מטפלים בכל הנדרש
אנו מלווים את בעלי דירות בכל תהליך הביצוע של פינוי-בינוי, בשקיפות מלאה ותוך שיתוף פעולה מלא והדוק עמכם
ליווי אדריכלי ופיקוח ביצועי
משרד אדריכלים מטעמכם ילווה אתכם בכל שלבי התכנון, תוך שיתוף מלא ועד להשלמת הביצוע
ליווי משפטי שלם ומקיף
שמשרד עורכי דין לבחירתכם ינהל את כל ההליך החוזי מול היזם שתבחרו, בחתירה לתמורות אופטימאליות

אנו רואים במיזמי התחדשות עירונית דרך לחזק את ירושלים ואת החיים בה. אנו גם מאמינים, כי הבית שלכם חשוב מכדי להפקיד אותו, ללא פיקוח, בידיים של יזם, שהאינטרסים שלו שונים באופן מהותי משלכם, לכן הקמנו את "שילובים", חברה ההופכת על פניו את תהליך קידום ביצוע התחדשות עירונית. איתנו – אתם היזמים, כך אתם בטוחים יותר ומרוויחים יותר.
אנו מבינים, כי תהליך ביצוע "התחדשות עירונית" יכול להיתפס כמסובך ובלתי ניתן להבנה, לכן אנו עובדים קשה כדי להוציא את המסתורין מהתהליך, כך שתוכלו לקבל את ההחלטות הטובות ביותר בשבילכם.
אנחנו לא מפסיקים עד שהעבודה נעשית באופן הנכון
בין אם זה תכנון ועיצוב הבניין שלכם ברמה הגבוהה ביותר, בנייתו באיכות הטובה ביותר, דרישה לחוויה הטובה ביותר עבורכם בתהליך או בחיזוק כושר המיקוח שלכם, אין אנו מפסיקים עד שהעבודה נעשית באופן הנכון.
הפרויקטים שלנו
תהליך מוסדר וברור לשיתוף בעלי הדירות
בעלי הדירות שותפים מלאים בפרויקט ובקבלת ההחלטות, החל מבניית תמהיל הדירות, דרך המעטפת החיצונית של הבניין, תכנון המרחב הפנימי בכל דירה ואיכות המפרט הטכני ועד חלוקת החניות והמחסנים בצורה הוגנת
01
גיבוש הסכמה ויצירת שותפות
מינוי נציגות מטעם הדיירים ויצירת שותפות מנצחת עם צוות
02
בדיקה תכנונית וכלכלית
אישור עקרוני להצעה התכנונית ממוסדות התכנון ובדיקת היתכנות כלכלית
03
הכנת תכנית אדריכלית
שיתוף מלא של בעלי הדירות בתכנון ועיצוב הבניין והדירות החדשות ובניית מפרט טכני
04
גיבוש מכרז יזמי
פניה ליזמים המתאימים למידות הפרויקט, לצורך מציאת היזם העונה על דרישותיכם
05
משא ומתן עם יזם נבחר
משא ומתן עם היזם הנבחר בליווי מלא של עורכי הדין והאדריכלים
06
ליווי התכנון והרישוי
בקרה צמודה על הליך התכנון ולוחות הזמנים
07
פיקוח על הביצוע
מינוי מפקח מטעם הדיירים העובד ביחד עם שילובים להבטחת איכות מירבית
עובדים בשבילכם
הגורם האנושי קובע
תגלו אצלנו אנשים טובים וקשובים שמבינים את מהות העבודה עם בעלי הדירות ויודעים איך לעבוד כקבוצה. יש לנו ניסיון רב בעבודה עם בעלי דירות ועם אנשי המקצוע הטובים בשוק תוך תיאום ציפיות מלא וחלוקה ברורה של תפקידים. אנו נלווה אתכם מהשלבים הראשוניים ועד אכלוס הדירות לשביעות רצונכם המלאה.
יוסף קרן-אברהם מחברת שילובים יפעל ביחד איתכם כדי לחבר את כל המרכיבים של הפרויקט באופן האופטימלי ויפעל מול כל בעלי דירה כדי להבין את הצרכים המיוחדים שלכם וכדי להביא את התמורה שלכם למקסימום.
המומחים שלכם להתחדשות עירונית מייצגים רק את בעלי הדירות
אנו מלווים את בעלי הדירות בכל תהליך הפרויקט פינוי-בינוי, שבו בונים בניינים חדשים ומחוזקים במקום הבניינים הישנים הקיימים, ובעלי הדירות מקבלים דירה חדשה לחלוטין אשר גודלה, שוויה ואיכותה גבוהים בהרבה מהדירה הישנה. תהליך פינוי בינוי ארוך ומורכב, דורש גיבוש בעלי הדירות לצורך קבלת החלטות משותפות וביקורת מתמשכת שהתהליך מתבצע כראוי, מתחילתו ועד סופו. שיטת העבודה שלנו שומרת עליכם ומאפשרת להוציא את המירב עבור הבניין שלכם.
סיוע מיוחד לקשישים
איתנו אתם בוחרים (ולא הקבלן) בין קבלת תמורה כספית במקום דירה / דיור מוגן / זכות לפיצול דירות או קבלת דירה קטנה תוך איזון כספי.
שקיפות והוגנות
התהליך מנוהל בשקיפות מלאה בין נציגות בעלי הדירות, אנשי מקצוע המלווים את הדיירים לבין כלל בעלי הדירות.
שקיפות בתמורה – כל תמורה שקופה לכל בעלי הדירות. לא תהיה תמורה לאחד הבעלים שאינה ידועה לשאר בעלי הדירות.

הגורם האנושי קובע
תגלו אצלנו אנשים טובים וקשובים שמבינים את מהות העבודה עם בעלי הדירות ויודעים איך לעבוד כקבוצה. יש לנו ניסיון רב בעבודה עם בעלי דירות ועם אנשי המקצוע הטובים בשוק תוך תיאום ציפיות מלא וחלוקה ברורה של תפקידים. אנו נלווה אתכם מהשלבים הראשוניים ועד אכלוס הדירות לשביעות רצונכם המלאה.
יוסף קרן-אברהם מחברת שילובים יפעל ביחד איתכם כדי לחבר את כל המרכיבים של הפרויקט באופן האופטימלי ויפעל מול כל בעלי דירה כדי להבין את הצרכים המיוחדים שלכם וכדי להביא את התמורה שלכם למקסימום.
סיוע מיוחד לקשישים
איתנו אתם בוחרים (ולא הקבלן) בין קבלת תמורה כספית במקום דירה / דיור מוגן / זכות לפיצול דירות או קבלת דירה קטנה תוך איזון כספי.
שקיפות והוגנות
התהליך מנוהל בשקיפות מלאה בין נציגות בעלי הדירות, אנשי מקצוע המלווים את הדיירים לבין כלל בעלי הדירות.
שקיפות בתמורה – כל תמורה שקופה לכל בעלי הדירות. לא תהיה תמורה לאחד הבעלים שאינה ידועה לשאר בעלי הדירות.
המומחים שלכם להתחדשות עירונית מייצגים רק את בעלי הדירות
תגלו אצלנו אנשים טובים וקשובים שמבינים את מהות העבודה עם בעלי הדירות ויודעים איך לעבוד כקבוצה. יש לנו ניסיון רב בעבודה עם בעלי דירות ועם אנשי המקצוע הטובים בשוק תוך תיאום ציפיות מלא וחלוקה ברורה של תפקידים. אנו נלווה אתכם מהשלבים הראשוניים ועד אכלוס הדירות לשביעות רצונכם המלאה.
יוסף קרן-אברהם מחברת שילובים יפעל ביחד איתכם כדי לחבר את כל המרכיבים של הפרויקט באופן האופטימלי ויפעל מול כל בעלי דירה כדי להבין את הצרכים המיוחדים שלכם וכדי להביא את התמורה שלכם למקסימום.
איתנו אתם בוחרים (ולא הקבלן) בין קבלת תמורה כספית במקום דירה / דיור מוגן / זכות לפיצול דירות או קבלת דירה קטנה תוך איזון כספי.
התהליך מנוהל בשקיפות מלאה בין נציגות בעלי הדירות, אנשי מקצוע המלווים את הדיירים לבין כלל בעלי הדירות.
שקיפות בתמורה – כל תמורה שקופה לכל בעלי הדירות. לא תהיה תמורה לאחד הבעלים שאינה ידועה לשאר בעלי הדירות.
אנו מלווים את בעלי הדירות בכל תהליך הפרויקט פינוי-בינוי, שבו בונים בניינים חדשים ומחוזקים במקום הבניינים הישנים הקיימים, ובעלי הדירות מקבלים דירה חדשה לחלוטין אשר גודלה, שוויה ואיכותה גבוהים בהרבה מהדירה הישנה. תהליך פינוי בינוי ארוך ומורכב, דורש גיבוש בעלי הדירות לצורך קבלת החלטות משותפות וביקורת מתמשכת שהתהליך מתבצע כראוי, מתחילתו ועד סופו. שיטת העבודה שלנו שומרת עליכם ומאפשרת להוציא את המירב עבור הבניין שלכם.